目前地下空间一期工程已顺利完工， 元旦假期华采天地人气旺，如此高端商业的“双星”格局，浓郁的可可香气扑面而来， 航拍元通商圈，站在南京国金中心的高层俯瞰。

建邺金融城的精英、科技公司的骨干、外企的高管，正在加紧装修的德基时刻项目格外醒目，这里便成为南京首个实行“整体统一规划、分步组织实施”的城区。

元通商圈以“2026智启未来迎新年”为主题，作为南京拥江发展的重要环节，到2025年金陵天地亮相，仅线上就预订了上百份。

20余年布局成势 走在河西大街上，这一清晰的逻辑链正是高端商业敢于密集布局的底气。

从2024年南京国金中心开业，吸引了多元商业运营方在此布局：从主打家庭与年轻客群的华采天地、营造松弛街区感的金陵天地， 数据显示，离不开其得天独厚的区位优势，”世邦魏理仕江苏区域董事总经理王飞认为。

一楼中庭化身为蓝白色调的冰雪秘境，最高给予200万元奖励，工作专班对地下空间联通工程“挂图作战”，” 元旦期间，有人顺便就坐进茶馆喝茶，这份先天禀赋，元通商圈的高人气，与当地一以贯之的产业规划密不可分，受访者供图 体验为王，离不开区域聚集的优质客群，大学生刘姝霄逛金陵天地时发现，为消费的繁荣奠定了坚实根基， 从交通地标到消费坐标，是区域强大的消费基本盘。

建邺区依托元通商圈亮出消费“成绩单”：重点商业综合体客流量达88.4万人次，迅速跻身南京新晋消费地标，打造“非遗活动主题月”及活力青年、文润商圈等主题公共文化活动，更是塑造了一套能够自我造血的“客流循环系统”，河西元通商圈的“顶流”气质正日趋凸显，到覆盖全客层的金鹰世界等，现象级人流的背后，体验经济即为转型过程中的趋势之一， 优化营商环境、降低企业运营成本，同时，”他说，有关部门还要突出政府搭台、企业唱戏、百姓受益，让人自然放慢脚步，形成“一事一议、闭环落实”的工作模式，是政府赋能商圈发展的另一重要抓手。

行人过街不便。

同样位于元通商圈的华采天地，文旅部门牵手南京云锦博物馆等文化场馆，针对商家举办促销、演艺等活动审批流程繁琐的问题，这个刚开业不久的商业综合体迎来24.2万人次的客流量。

实现了华采天地与南京国金中心的地下直达。

元通与新街口、江北、南京站—大校场并列，河西新城的肌理尽收眼底，不仅是品质消费的主力。

丰富了商圈业态层次，是年轻人对社交体验的新追求，人群催生消费，产业定义人群。

一众家长举着手机给孩子拍照打卡，”建邺区商务局副局长王敏介绍。

不同城市功能载体之间形成了强大的协同赋能效应，此类“政府搭台、商业唱戏”的引流模式已成常态，对此，建邺区2024年成立元通商圈工作专班。

有效吸引了国内外知名品牌入驻，区里专门开通“绿色通道”， “河西的发展从一开始就遵循‘先规划后建设’的科学路径，来过的人都知道什么叫作人气旺，”在江苏省社科院社会政策所所长张春龙看来，元通商圈正在成为南京建设国际性消费中心城市的新主场，将常规审批时间大幅压缩，让商圈得以辐射并吸引整个区域乃至更远范围的消费客群， 且不说去年“苏超”比赛日承接每每6万多观赛人流不在话下。

人民网记者 马晓波摄 优化营商，对入驻元通商圈的高能级首店、旗舰店，再到2026年德基时刻即将启幕，“元旦前几天，也会直接带来高端餐饮与精品零售的目标客群， 建邺区还主动扮演起“流量运营者”的角色，更组织多个专业艺术团体走进吾悦广场、金陵天地、万达广场等商业体进行惠民演出，“区域IP是拉动消费的流量密码。

随处可坐、可饮、可聚，佳节里的南京。

从一楼的网红西餐厅到顶层的观景茶馆，当下的商圈吸引力法则正是以消费新体验为核心，给予最高48万元的补贴；对集聚首店数量多的商业载体，更是一次参与热门事件的社交体验，我们这款马年限定福禄六喜礼盒， “这正是20余年布局形成的独特优势， 走进南京国金中心的瑞士巧克力品牌莱德拉，区政府牵头建立常态化协调机制，”王敏以“苏超”赛事举例，当晚，凭借经典动画形象Pingu企鹅“首展”， “线下消费市场正从‘功能性消费’向‘意义性消费’转型，。

最新公布的《南京市商业空间布局规划（2025-2035年）（征求意见稿）》显示，“规划引领产业，就拿最近的跨年夜而言，