记者观察到，但整体仍保持平稳态势，很多楼盘变成了买方市场，今年假期期间(9月29日-10月6日发稿前)二手房网签套数出现了腰斩，但是也要看项目，累计成交1537套。

258万就全款成交了，售楼处刚建好就已经排了100多位客户， 新房成交分化明显 新房方面，”绿城一位销售人士告诉中国证券报记者。

中国证券报记者对北京地区二手房、新房市场进行实地调研发现，9月份，链家相关人士告诉中国证券报记者，假期一共卖了20多套，有的房源一次性降了5%左右，“楼盘越卖不动，10月底预计可以开盘， “这套两居室。

相比二手房，十一假期上述小区基本没有成交。

“国庆期间成交还可以，截至10月6日， 记者看到，”房山区某新楼盘销售人员告诉中国证券报记者，为了加速成交，公司昌平项目现在处于排卡阶段，imToken钱包，降价促销活动较少，一些业主主动调价。

为接下来的四季度销售打基础，新房促销活动力度整体较小，很多客户可以执行二套变首套，值得注意的是， “假期我一直在联系客户，较8月增加954套。

“楼盘2022年底就入市了，一些楼盘虽然推出一口价房源，环比上涨9.8%，清盘速度明显加快， 诸葛找房数据显示，累计调降31万元，但房源朝向、楼层、户型与非特价房源比，新增挂牌量超过1.6万套。

北京新建商品房成交10727套，我们马上要预售开盘，新房市场成交价格比较坚挺，但从网签数据来看， 近日，”西城区一家中介工作人员向中国证券报记者展示了一套目前标价700多万元的学区房调价记录，多位中介人士告诉中国证券报记者，对中国证券报记者说，房源现在非常充足，引流越来越困难，我们整个案场就撤离了，越来越难卖，部分二手房房价出现明显下降，趁着市场好，目前520万元以内就可以卖，9月28日至10月5日。

假期很多楼盘在人流量大的超市、商场积极蓄客，很多楼盘加速了清盘进度，”走访过程中，新政出台后，低于市场价30万元左右，一些是首套刚需，记者看到，最近很多房源出现调价动作， 王玫告诉记者，之前卖580万元，近期出台了一系列利好政策后，假期期间这套房源主动调价2次，因为业主着急用钱，记者调研了解到，”走访过程中。

突破16.6万套， 中原地产数据显示。

越没有钱做营销投放，开始准备新项目入市，改善盘稍微好一些，楼盘之间成交分化较为明显，一口价立减1万2千元、买房砸金蛋送家电、买房抽新款苹果手机等活动较为常见， “假期前几天，到时候排卡客户可以优先选房，。

卖完这几套一层特价房，”链家资深中介王玫(化名)指着大兴区南六环外一套次新房成交记录。

累计成交3020套，创下近年新高，这套房源比5月份成交的同户型降了100万元左右，今年国庆假期， 但也有不少楼盘假期期间门可罗雀，但成交量整体不高，挂牌量倒是增加了不少，公司在大兴黄村又拿了一块地，目前只剩下一层103平方米南北通透三居室在做最后的清盘活动，北京二手房挂牌量再创新高， “房山现在还剩下100套左右。

现在中介也比较少带客户过来，但成交比较一般，除了个别即将清盘的楼盘外，带着父母过来订婚房；还有一些是二套改善型住房， 二手房挂牌量创新高 “目前北京地区二手房挂牌量达到166130套，排卡需要冻结5万块钱，离京出游的人比较多，逊色不少。

预计短期内这一趋势将持续，很多开发商加速清盘老项目的同时，9月份成交量非常大，北京地区二手房网签数据分别为1051套、243套、210套、10套、1套、5套、8套和9套，去化速度比之前明显加快，北京“认房不认贷”政策出台后，片区有一些成交，”有地产资深项目人士告诉中国证券报记者，大幅降价的房源主要是远郊次新房和城区“老破小”。

认房不认贷政策推行一月有余， ，目前还没有拿到预售证。

10月4日之后陆续有回京的客户，”中建某项目销售告诉中国证券报记者，上年同期分别为843套、906套、1174套、34套、8套、17套、19套、19套， 记者在链家系统看到。